1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
伊丹市
38.9万円/㎡
前年比-13.5%
パレ北武庫之荘5
兵庫県伊丹市寺本一丁目
/ 伊丹駅 徒歩35分
1999年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
2,056万円
29.8万円/㎡
1,228
1,780
2,332
2,884
AI査定結果
推定相場価格
2,056万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,780万円〜2,332万円
25.8万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月12日
パレ北武庫之荘5
1,699万円（24.6万円/㎡）/ 3階 / 69.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は27.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,699万円 | 24.6万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 1,830万円 | 26.5万円 | 4階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,750万円 | 25.4万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 1,799万円 | 26.1万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 1,899万円 | 27.5万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 1,999万円 | 29.0万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 2,099万円 | 30.4万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,850万円 | 26.8万円 | 4階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | パレ北武庫之荘5 伊丹市寺本一丁目 | 伊丹駅35分 | 1,699万円 | 24.6万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/21 | グローバル伊丹昆陽里II 伊丹市寺本二丁目 | 伊丹駅34分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.43㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/05 | グローバル伊丹昆陽里 伊丹市寺本一丁目 | 伊丹駅38分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/25 | ヴィルヌーブ伊丹昆陽 伊丹市寺本三丁目 | 伊丹駅60分 | 1,750万円 | 22.7万円 | 76.94㎡ | 2LDK+S | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/08 | ヨークベル武庫川 伊丹市池尻二丁目 | 伊丹駅42分 | 1,680万円 | 27.4万円 | 61.28㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/06 | サンプリンス武庫川 伊丹市池尻二丁目 | 伊丹駅59分 | 1,780万円 | 28.5万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2023/02/23 | エステムコート伊丹 伊丹市野間北六丁目 | 塚口駅29分 | 2,180万円 | 33.6万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/02 | 昆陽池西アーバンコンフォート 伊丹市奥畑二丁目 | 伊丹駅50分 | 1,880万円 | 26.4万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2024/04/12 | フェルティ・パーク伊丹昆陽 伊丹市昆陽六丁目 | 伊丹駅30分 | 2,299万円 | 35.8万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、伊丹市では13.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は伊丹市の平均と比較して36.8%割安です。